Name: Vente appartement 4 pièces 88.42 m² à Annemasse 74100
SKU: 2535
Price: 450000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 88.42 m² à Annemasse 74100

Exclusivité - Nouveauté

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Appartement 4 pièces - 74100 Annemasse

Réf : 2535

Prix de vente : 450 000 €

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ANNEMASSE GARE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2535OP
EMPLACEMENT IDEAL - EN FACE DE LA GARE - CEVA ET LEMAN EXPRESS - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Dans une belle copropriété de 2021, faisant face à la gare d'Annemasse, cet appartement est idéal pour des personnes à la recherche d'une vie citadine et de la proximité de la gare et du Léman Express.

Sa proximité avec la gare est un atout indéniable. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose de belles prestations (logement énergétiquement performant, domotique, stores électriques, fibre, interphone...)

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur une cuisine équipée. Vous profiterez d'une loggia couverte, au calme et à l'abri des regards. Pour plus de confort, ce bien dispose de deux coins nuits séparés dont l'un avec une chambre parentale de 14,53m² et sa salle d'eau privative. Le second espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, et d'un wc indépendant.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage en box fermé en sous-sol. Un local à vélo est également disponible sur place. A quelques mètres seulement de la gare, bien rare à la vente sur le secteur.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 88.42 m²

Étage : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 58

Charges prévisionnelles : 2 828 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/12/2021

Classe énergie

63 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 409 € et 553 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

Plus d'infos

Appartement à vendre - Annemasse 4 pièces de 88.42 m²

Caractéristiques

En copropriété

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Diagnostic de performance énergétique

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