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Appartement à vendre - Annemasse 2 pièces de 56 m²

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Appartement 2 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 5
Prix de vente : 200 000 €
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ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2553AC -Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, à proximité immédiate de Ville La Grand, cet appartement T2 séduit par ses volumes généreux. D'une surface confortable de 56 m², il offre une configuration idéale et fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse salon / séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations comprennent des huisseries en aluminium. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est très bien entretenue et dispose d'un parking collectif généreux. En annexe, vous bénéficierez également d'une très grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 56 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 2

Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 16/02/2026
Classe énergie
F
250 kWh/m².an
Classe climat
F
72 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 750 € et 2 410 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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