Exclusivité Archamps - T2 Bis d'Exception (74 m²) Rénové 2024 et Vue Montagne ? Idéal Investisseur Frontalier ou Primo-Accédant - Garage inclus Le coup de coeur d'Archamps : Oubliez les petits appartements sans charme. Découvrez ce bien rare de 74 m² de surface utile, entièrement réinventé en 2024 avec des matériaux de qualité. Situé dans une micro-copropriété de seulement 3 lots (calme absolu), ce T2 bis offre les volumes d'un T3 pour un budget maîtrisé. Pourquoi ce bien va vous séduire : Un séjour de 21 m² baigné de lumière, ouvrant sur une vue dégagée sur les montagnes. Un cadre de vie apaisant à quelques minutes de l'agitation. (pas d'extérieur) Une rénovation 'clé en main' (2024) : Rien à prévoir. Cuisine américaine équipée, salle d'eau moderne, double vitrage PVC, chauffage individuel performant. Vous posez vos valises (ou vous louez immédiatement). Une modularité unique : Deux espaces nuit distincts. Idéal pour un couple avec un enfant, ou pour maximiser la rentabilité locative en colocation ou pour deux travailleurs frontaliers. L'emplacement stratégique : À pied : écoles, commerces, médecins. En voiture : accès rapide aux douanes et à Genève. Un atout majeur pour la location. Les + Indiscutables : Stationnement intérieur inclus (rare et précieux dans le secteur). Faibles charges (seulement 3 lots dans l'immeuble). Opportunité d'investissement : Compte tenu de la pénurie de biens rénovés à Archamps et de la forte demande locative frontalière, ce bien présente un potentiel de rendement locatif excellent. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens rénovés de cette taille partent très vite. Contactez dès maintenant Mylène BOUCHARDY pour une visite : REF : 2592MB? 04 50 82 74 74 |
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :40.88 m²
Étage :1
Chambre :2
Salle d'eau :1
En copropriété
Nbre de lots : 4
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 25/08/2025
Classe énergie
E
307 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 990 € et
1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
