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Appartement à vendre - Cranves-Sales 2 pièces de 46.73 m²

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Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380 Exclusivité - Nouveauté Vente appartement 2 pièces 46.73 m² à Cranves-Sales 74380
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Appartement 2 pièces - 74380 Cranves-Sales
Réf : 2531
Prix de vente : 260 000 €
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CRANVES-SALES - APPARTEMENT T2 - REZ DE JARDIN
Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2531OP
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Copropriété de 2019, appartement T2 en rez-de-jardin offrant une belle terrasse couverte et un jardin de 103m² bénéficiant d'une triple exposition: est, sud et ouest.

Au calme, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée (Electroménager sous garantie), avec accès de plain-pied au jardin. Un dégagement avec placard de rangement vous conduit au coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc.

Les extérieurs sont un vrai plus pour des personnes à la recherche d'un petit havre de paix avec jardin privatif. Un cabanon de jardin en bois pour stocker du matériel est mis à votre disposition.

Une place de stationnement privative couverte et une cave ou local à vélo complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement disponibles sur place pour accueillir facilement votre entourage.

Chaudière individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, fibre, garantie décennale sur le bâtiment. Proche de toutes les commodités. Bien rare à la vente.

Contacter moi pour une visite: Olivia Pellan - 04 50 49 74 74




Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 46.73 m²

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 10

Charges prévisionnelles : 380 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 09/10/2025
Classe énergie
C
132 kWh/m².an
Classe climat
C
26 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 680 € et 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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