CRANVES-SALES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2486AC -Sur un coteau prisé, au fond d'une impasse, maison individuelle de 2013 offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès pour la Suisse, elle propose une surface habitable de 140 m² complétée par un sous-sol complet de 80 m², le tout en excellent état et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains conduisent à une belle pièce de vie orientée sud-ouest composée d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière avec un accès direct sur terrasse et jardin, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettte, tandis que le sous-sol offre un vaste espace de stockage et un grand garage. Le terrain clos et arboré bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un environnement résidentiel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :140 m²
Surface terrain :1000 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Terrasse :1
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 23/10/2025
Classe énergie
C
162 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 100 € et
1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
