VILLE-LA-GRAND- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2540AC -Situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2011, soigneusement entretenue, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide à Genève. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel donnant sur terrasse et petit jardin sécurisé. Un dégagement mène à l'espace nuit, comprenant une chambre avec rangements, une salle de bains confortable ainsi que des WC indépendants avec un coin buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en option, pour plus de confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme et recherché, aux portes de Genève- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :49 m²
Chambre :1
Salle de bains :1
Terrasse :10
En copropriété
Nbre de lots : 3
Charges prévisionnelles : 1 552 € / an
Ascenseur
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 209 000 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 09/01/2026
Classe énergie
D
230 kWh/m².an
Classe climat
D
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 900 € et
1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
