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Vente appartement 2 pièces 49 m² à Ville-la-Grand 74100

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Appartement 2 pièces - 74100 Ville-la-Grand

Réf : 0

Prix de vente : 220 000 € ^HAI

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VILLE-LA-GRAND- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2540AC -Situé au rez-de-jardin d'une copropriété de 2011, soigneusement entretenue, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide à Genève. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel donnant sur terrasse et petit jardin sécurisé. Un dégagement mène à l'espace nuit, comprenant une chambre avec rangements, une salle de bains confortable ainsi que des WC indépendants avec un coin buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible en option, pour plus de confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme et recherché, aux portes de Genève- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 49 m²

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Terrasse : 10

En copropriété

Nbre de lots : 3

Charges prévisionnelles : 1 552 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 209 000 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/01/2026

Classe énergie

230 kWh/m².an

Classe climat

34 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 900 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Appartement à vendre - Ville-la-Grand 2 pièces de 49 m²