Name: Vente maison 7 pièces 230 m² à Cranves-Sales 74380
SKU: 2554
Price: 900000 EUR

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Vente maison 7 pièces 230 m² à Cranves-Sales 74380

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Maison 7 pièces - 74380 Cranves-Sales

Réf : 2554

Prix de vente : 900 000 €

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CRANVES-SALES- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Maison individuelle bourgeoise avec vue panoramique située sur les premières hauteurs les plus recherchées de Cranves-Sales, cette élégante maison de caractère est nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue panoramique exceptionnelle. Développant 230 m² habitables pour 348 m² de surface utile, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose 157 m² de plain-pied dont une superbe pièce de vie Salon/salle à manger de 65 m² spacieuse et baignée de lumière avec cheminée donnant sur jardin, une cuisine indépendante, un hall d'entrée généreux, 3 très grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. À l'étage, 2 chambres à rafraîchir et point d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet de 158 m², incluant 36 m² de bureau aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'espace de travail, salle de jeux, atelier, stockage ou activité indépendante. À l'extérieur, le terrain exceptionnel de 5 724 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, offrant espace, intimité et un potentiel rare sur le secteur. Un bien de caractère idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'un environnement privilégié. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 230 m²

Surface terrain : 5724 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 3

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/03/2026

Classe énergie

218 kWh/m².an

Classe climat

67 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 6 390 € et 8 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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Maison à vendre - Cranves-Sales 7 pièces de 230 m²

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