Vivre à Annemasse
Située dans l’agglomération du Grand Genève, c’est pourtant bien en France, en Haute-Savoie, que se niche la ville d’Annemasse. Composée de 37 485 habitants, elle est, après Annecy et Thonon-les-Bains, la ville la plus peuplée du département. Avec une population en constante augmentation, Annemasse brille au cœur des Alpes : pôle économique, culturel et cosmopolite, c’est naturellement qu’elle attire chaque année de nouveaux résidents.
Vous hésitez encore à tenter l’expérience et venir vivre à Annemasse ? Réso Immobilier travaille sur le territoire haut-savoyard et à Annemasse. Spécialiste de l’immobilier à Annemasse, l’immobilier de prestige en Haute-Savoie et la gestion locative, nous vous proposons une visite guidée à travers les quartiers d’Annemasse, à la découverte des atouts incontestables de cette ville proche du lac Léman.
Pourquoi venir vivre à Annemasse ?
Plusieurs raisons peuvent vous motiver à chercher un logement à Annemasse et commencer un nouveau chapitre de votre vie. Si certaines des qualités d’Annemasse sont évidentes, comme la proximité de la Suisse, la ville alpine cache pourtant encore quelques secrets...
Emplacement Stratégique et Accès Facile
La Suisse offre des opportunités d’emploi et des salaires avantageux, ce qui pousse près de 6 600 annemassiens à franchir la frontière tous les jours ! Il s’agit de la ville de Haute-Savoie comptant le plus de travailleurs transfrontaliers.
Il faut moins de 30 minutes pour se rendre d’Annemasse à Genève en voiture. Cependant, un grand nombre de travailleurs profitent de l’excellent réseau de transport qu’offre l’agglomération pour se rendre au travail. La plus connue est la ligne de train L1 - Léman Express qui mène directement à Genève. Il est possible, depuis la gare d’Annemasse, de se rendre à Evian-les-Bains (L2), Saint-Gervais-les-Bains (L4), La Roche-sur-Foron (L5), Saint-Julien-en-Genevois et même à Lyon (L3). En plus du train, les habitants peuvent compter sur un réseau de bus urbain, transfrontalier et régional très étoffé.
Annemasse est aussi très bien reliée aux autoroutes : 4 sont joignables en partant du centre-ville. L’A40, appelée “autoroute Blanche” permet de se rendre à Genève ou à la prestigieuse station de Chamonix et même en Italie ! Vous retrouvez également l’A41 qui permet de se rendre à Grenoble et Genève, l’A1 qui mène jusqu’à Zurich et l’A410 qui relie Annemasse à Cluses et Bonneville.
Diversité Culturelle et Ambiance Animée
.jpg "Képa (blues/bluegrass, France) en concert au Château Rouge d'Annemasse, le 7 février 2019. Photo: Stéphane Gallay, sous licence Creative Commons (CC-BY)")
La proximité avec la Suisse justifie en grande partie la diversité culturelle qu’on retrouve à Annemasse. Genève abrite des organisations internationales comme l’ONU ou l’OMC favorisant les interactions multiculturelles. La région d’Annemasse accueille d’ailleurs plusieurs établissements scolaires internationaux.
La diversité culturelle d’Annemasse est également liée à son histoire. La ville a toujours été un point de passage stratégique pour le commerce et ce, depuis l’Antiquité ! Le textile et l’industrie horlogerie se sont installées au XIXe siècle apportant de nombreuses opportunités d’emploi. Au même moment, on assiste au développement du chemin de fer dans la région qui renforce les connexions économiques d’Annemasse avec le reste du pays. Ainsi au XXe siècle, une vague de population venant de toute la France. Le logement étant abordable en Haute-Savoie et les opportunités de travail nombreuses en Suisse ont poussé, et poussent encore, les actifs à venir s’installer à Annemasse.
Outre les avantages économiques, Annemasse est une ville dynamique qui sait divertir et cultiver ses habitants. Chaque automne, la ville accueille le Festival JazzContreBand. Il s’agit d’un festival de musique emblématique du Genévois permettant à des artistes de se produire dans plusieurs communes Savoyardes et Suisse. Annemasse propose aussi des événements plus ponctuels comme le Salon du Livre, des expositions d’Art ou des tournois et courses sportives.
Cadre Naturel riche et Enchanteur
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Que serait Annemasse sans ses vues panoramiques sur les Alpes ? Si Annemasse se positionne comme une ville urbaine, y vivre offre un accès privilégié et rapide à des sentiers de randonnées, de VTT et, évidemment, aux stations de ski. Comptez par moins d’une heure pour vous rendre à Chamonix et admirer le Mont Blanc, idem pour aller à La Clusaz ou aux Gets.
Si vous cherchez un peu de nature en pleine ville, rendez-vous dans l’un des parcs et jardins. Annemasse en compte plus d’une dizaine. Le Parc Montessuit, en plein cœur de ville, propose des airs de jeux pour enfants et des espaces de pique-nique. Les familles apprécient également le Parc Fantasia où tout est réuni pour passer une journée incroyable ! Labyrinthe, antre de dragon, forêt enchantée et licornes, les décors féériques ne manquent pas !
Services et Infrastructures de Qualité
Annemasse abrite une petite population étudiante. Une antenne du campus de l’université Savoie Mont Blanc s’y trouve. Les Annemassiens peuvent se soigner à différents endroits : le centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) qui possède l’offre de soins la plus variée des urgences aux consultations de spécialistes, la clinique privée de la Dranse qui propose des services médicaux et chirurgicaux et le centre de santé Simone Veil qui dispense notamment des soins infirmiers et de spécialistes.
Gastronomie et Commerces
Vivre à Annemasse c’est aussi profiter quotidienne de la gastronomie savoyarde. La France entière envie les charcuteries, fromages et vins de Haute-Savoie ! Tartiflettes, raclettes et fondues sont bien sûr proposées aux menus de nombreux restaurants de la ville tout comme les spécialités à la châtaigne et les diots de Savoie ! Plus de 200 restaurants sont répartis sur toute la ville, de quoi satisfaire sa faim et sa gourmandise.
Si vous êtes amateur de shopping, rendez-vous au Centre Commercial Chablais Parc entre la gare et l’Hôtel de ville. Vous pouvez également flâner dans les boutiques du centre-ville.
S’installer à Annemasse : choisir son bien immobilier
Annemasse est une ville urbaine dont l’augmentation de la population a poussé la commune à investir dans des logements collectifs en priorité. Le parc immobilier d’Annemassien est composé à 94 % d’appartements. On retrouve aussi bien des studios (10 % du parc) et des T2 (25 % du parc) parfaits pour les couples et les ménages célibataires, que de grands appartements de 5 pièces ou plus (11 % du parc). Le type de bien le plus incontournable reste le T3 (32.8 % du parc) qui se prête parfaitement à une petite famille, un couple souhaitant un peu de place pour installer notamment un bureau ou encore pour une colocation.
Les appartements se trouvent surtout dans le centre-ville d’Annemasse ou dans le nouvel écoquartier Etoile. L’offre de logements neufs dans des immeubles modernes, sécurisés et très bien équipés grandit ! Pour les maisons, nous vous conseillons de concentrer vos recherches dans les quartiers résidentiels de Vernand et Romagny. Vous pouvez aussi pousser vos recherches un peu plus loin dans les communes périphériques à Annemasse. N'hésitez pas également à contacter nos deux autres agence à Boëge et Collonge-Sous-Salève.
Comprendre et connaître le marché avant de s’installer
Pour vous aider à préparer votre projet d’achat, de location ou d’investissement locatif, nos experts immobiliers à Annemasse vous propose différents services. Vous pouvez consulter les prix du mètre carré à Annemasse : bien qu’il s’agisse de moyenne, ils peuvent vous aider à avoir un premier aperçu du budget à allouer à votre projet selon le quartier et le type de bien visé. L’idéal reste de prendre contact avec notre agence immobilière à Annemasse pour échanger sur vos attentes et vos besoins. Appartements de centre-ville ou proche de la gare, pavillon familial ou villa en périphérie, nous pourrons construire ensemble votre projet immobilier à Annemasse.
Spécialiste de l’estimation et de la gestion locative, nos experts peuvent vous accompagner dans votre investissement locatif. Nous proposons des estimations immobilières et des estimations locatives pour vous aider à mieux comprendre le marché et surtout, acheter et vendre au juste prix.
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Sources : Insee, L'Internaute