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Prix m2 Collonges sous Salève (74160)

Collonges-sous-Salève est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie. Avec près de 4000 résidents annuel, cette charmante localité offre un environnement calme et paisible tout en bénéficiant des nombreux avantages qu'offre la région Auvergne Rhône-Alpes. Située à quelques minutes d’Annecy et Genève, Collonges sous Salève profite du riche patrimoine naturel et culturel de la région.
Avec ses lacs, ses montagnes, ainsi que sa flore et sa faune exceptionnelles, les habitants de la ville profitent d’un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez également profiter des sentiers pédestres qui traversent les collines verdoyantes et explorer les sites historiques remarquables qui datent du Moyen Age. En termes d'infrastructures et de services publics, Collonges-sous-Salève se démarque par son système d'éducation primaire publique reconnu pour sa qualité et son innovation ; le système sanitaire propose aux résidents des soins complets et adaptés à leurs besoins individuels. Enfin, divers établissements accueillants proposent aux citadins un grand choix à leur service : bars, restaurants, centres commerciaux… Autant dire que Collonges sous Salève est dotée d’un cadre social harmonieux qui ravira aussi bien ses habitants que les touristes venus sur place admirer son patrimoine fabuleux !

Prix m2 collonges-sous-salève

Vous envisagez de vendre votre bien à Collonges-sous-salève ? Vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre bien et un prix de vente ? Connaître le prix m2 à Collonges-sous-Salève vous permettra d’obtenir une première idée de valeur pour votre bien. 

 

Prix immobiliers à Collonges-sous-Salève

En 2023, le prix m² à Collonges-sous-salève est de 5 195 € en moyenne.

Il varie en fonction de différents critères. La typologie du bien influence notamment son prix. Un appartement vaut en moyenne 4 520 € /m2 quand une maison est à 6 100 €/m² du mètre carré en moyenne.
On observe une variation moyenne de prix de 3 240 € à 5 850 € pour les appartements et de 4 250 à 7 900 € pour les maisons.

Les maisons sont en moyenne +30% plus chères que les appartements. Cela s’explique par la typologie des maisons qui possède en plus dans la majorité des cas, un jardin, un garage et une surface globalement plus importante.

 

Appartement

Maison

2023

4 520 €/m²

6 100 €/m²

 

Vous cherchez à acheter ? Consultez nos annonces !

 

Les prix immobiliers à Collonges-sous-Salève par rapport aux villes voisines

Le prix du m2 moyen est à Collonges-sous-Salève 10,89% plus cher que dans le reste de la Haute-Savoie.

Haute-Savoie

4 558,00 €

-10,89 %

Archamps

5 439,00 €

6,33 %

Bossey

5 612,00 €

9,72 %

La Muraz

4 278,00 €

-16,36 %

Monnetier-Mornex

4 012,00 €

-21,56 %

 

Des questions ? Contactez-nous !

Le marché immobilier à Collonges-sous-Salève

De manière générale, le marché immobilier en Haute-Savoie se porte très bien ! Entre 2017 et 2022, les prix immobiliers ont augmenté de +21 %. En 2022, le nombre d’acheteurs etait de presque 10 % supérieur à celui des biens à vendre. Preuve d’un marché dynamique et donc de véritables opportunités pour les vendeurs.

Comprendre l’évolution du prix au m2 ? 

Lors d’une estimation immobilière, on obtient généralement des fourchettes de prix plutôt qu’une valeur fixe. Cette valeur est mesurée en fonction de divers critères :

  • La typologie de votre bien

  • sa surface en m² habitable et utilisable

  • ses performances énergétiques

  • son environnement proche

  • les prestations qu’il propose 

  • etc. 

 

Le prix varient aussi en fonction des tendances du marché local. Les critères de recherche des acheteurs et la capacité à se projeter dans votre bien impactent aussi la valeur de celui-ci. Réaliser du home staging et rafraîchir son bien permet souvent de réaliser une meilleure vente et plus rapide. 

Découvrez le Home Staging pour vendre plus vite !

 

Evolution du marché immobilier à Collonges sous Salève

La commune de Collonges sous Salève compte 2 250 logements dont 57,6% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. 
Un ménage moyen résident de la commune a un pouvoir d’achat immobilier pour un bien 77m2
Si votre bien possède un extérieur, il pourra jouer un rôle crucial pour séduire les acquéreurs. 
💡 Bon à savoir : statistiquement, on estime que le meilleur moment pour vendre son bien à Collonges-sous-salève est au mois d’Août *

 

Comment estimer un bien immobilier à Collonges sous Salève ?

Estimer la valeur vénale d’un bien immobilier demande une connaissance du marché local et des ses évolutions. Il est possible de réaliser cette tâche soi-même, mais le manque d’objectivité et le côté affectif d’un bien pour un propriétaire peut amener à fixer un prix hors du marché. 

Or, une surestimation peut bloquer la vente. Deux cas de figure se présentent alors : 

  • Les acheteurs potentiels ne souhaitent pas visiter un bien au-dessus de leur budget. 

  • Un prix beaucoup trop bas inquiète les acquéreurs qui pensent que votre bien cache des vices. 

Le meilleur moyen d’obtenir une estimation au juste prix du marché est donc de faire appel à un expert. 

Pourquoi estimer son bien avec Réso Immobilier ?

Réso immobilier c’est :

  • Une équipe solide de 14 collaborateurs,

  • Des valeurs humaines, d’écoutes et de conseils,

  • Un accompagnement total dans vos projets immobiliers,

  • Un objectif unique : la satisfaction de nos clients.

Comme beaucoup de clients depuis 2008, faites vous aussi confiance à Réso immobilier et ses agents immobiliers. Nous mettrons toutes nos compétences, notre expertise du marché immobilier Genevois ainsi que tout notre engagement dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous soyez acheteur d’une maison ou d’un appartement, vendeur, ou investisseur.

Leur engagement et leur professionnalisme sont fortement appréciés par leurs clients : la preuve, l’agence immobilière à une note moyenne de 4,9/5 (sur 486 avis déposés). Vous pouvez d’ailleurs consulter les avis clients

estimation immobilière Collonges sous salève

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sources : données provenant de meilleursagents.com, Le Figaro Immobilier, consortium immobilier, Insee

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