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Appartement à vendre - Annemasse 4 pièces de 106 m²

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Appartement 4 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 2454
Prix de vente : 339 000 €
hNous contacter Favoris € Partager bAlerte mail q Envoyer à un ami Ñ Imprimer ° 360° N Vidéo
ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – Réf. 2454HO - 04 50 49 74 74
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue des années 70, en plein coeur d'Annemasse et à proximité immédiate de la douane de Vallard, des commerces et des transports, ce spacieux appartement de type 4 pièces offre une surface de 106 m² entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes qu'il propose : un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon attenant, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'espace nuit, accessible par un couloir, dessert une salle de bains commune avec WC, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une des chambres dispose en outre de son propre balcon privatif.
En annexes, l'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.CONSULTER LA VIDÉO SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk – RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder OLIVEIRA – 04 50 49 74 74

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 106 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 53

Charges prévisionnelles : 3 855 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 17/09/2025
Classe énergie
F
273 kWh/m².an
Classe climat
F
70 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 420 € et 4 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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