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Maison Villard

Maison 120 m² sur terrain de 1295m²

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 120m²

120.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1295.00 m²

Réf. : 1650MM

Maison - 7 pièces - 120 m² - Villard

VUE DEGAGEE IMPRENABLE - ENVIRONNEMENT CALME - POTENTIEL

VILLARD- EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité, sur notre site sur notre chaîne YouTube ou sur demande. Très au calme, sur les hauteurs, dans une impasse, vue dégagée et belle exposition pour cette lumineuse maison de 1989, 120 m² habitables environ, 4 chambres, sur VILLARD- EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité, sur notre site sur notre chaîne YouTube ou sur demande. Très au calme, sur les hauteurs, dans une impasse, vue dégagée et belle exposition pour cette lumineuse maison de 1989, 120 m² habitables environ, 4 chambres, sur 1292 m² de terrain, entourée d'espaces naturels inconstructibles. Rdc : hall d'entrée, pièce de vie orientée Sud-Ouest s'ouvrant sur grande terrasse avec vue dégagée imprenable, cuisine, cellier, sdb, toilettes indépendantes, deux chambres. Étage : grand espace ouvert desservant une très grande chambre mansardée, l'ensemble offrant de multiples possibilités. Bien que quelques travaux décoratifs soient à envisager, cette confortable maison de famille bien entretenue ne manque pas d'atouts : vaste espace terrasse en dur avec magnifique vue dégagée sur la vallée, environnement ultra calme (zone inconstructible tout autour), pas de vis-à-vis, garage, abri de jardin, terrain en pente douce facile à entretenir, sdb rénovée récemment, double vitrage partout, potentiel d'aménagement et agrandissement possible, cheminée insert tubée...etc. Toutes les photos et plans des simulations d'aménagements visibles sur notre site internet : www.reso74.com
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1960 et 2730€
Rare sur le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! 1650MM - Maud MOYRIAT - 04.12.01.01.67

236 Avis
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Informations sur ce bien à Villard

Général

  • Réf. : 1650MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villard
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 518 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 295 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/285/2022/01/10/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/285/2022/01/10/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2730€

Situation de ce bien immobilier à Villard

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : NATUREL
  • Quartier : CALME

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