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Villa Cranves-Sales

Superbe villa à Cranves-Sales

Vente Villa, 6 pièces, 5 chambres, surface 158m²

157.87 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 1461.00 m²

Réf. : 2051OP

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 157,87 m² - Cranves-Sales

Jardin exceptionnel - volumes - état impeccable

CRANVES-SALES - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
MON COUP DE COEUR DU MOIS - Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, accès autoroutier, sur une parcelle de terrain de 1460 m² magnifiquement paysagée, venez découvrir cette villa individuelle de grande qualité de 164,11 m² habitables plus sous-sol, garage de 42 m², dépendance de 19 m².Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée séparée, un wc, un dégagement, un salon salle à manger de 40 m² avec poêle à bois, une chambre d'amis avec salle d'eau, le tout donnant sur une grande terrasse. A l'étage, un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sa terrasse privative, une salle de bains avec wc, deux chambres, un bureau. Au sous-sol, chaufferie, cave à vin et caves de rangement. Garage double. Pas de vis à vis. Villa très soignée. Le jardin est exceptionnel. Retrouvez toutes les photos sur notre site internet. Contact : Olivia PELLAN 04 28 70 86 61/ lien vidéo YouTube : https://youtu.be/5jmmzwgITQM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 Avis
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Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 2051OP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 745 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 303 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 157,87 m²
  • Surface Carrez : 157,87 m²
  • Surface habitable : 164,11 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 461 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/193/2023/11/03/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/193/2023/11/03/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2770€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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