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Chalet La Roche-sur-Foron

CHALET PLATEAU D'ORANGE - LA ROCHE SUR FORON

Vente Chalet, 4 pièces, 3 chambres, surface 120m²

120.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1000.00 m²

Réf. : 2111OP

Maison - 4 pièces - 120 m² - La Roche-sur-Foron

VUE IMPRENABLE - CALME - ENVIRONNEMENT

EXCLUSIVITE - LA ROCHE SUR FORON - Situé sur le plateau d'Orange, dans un environnement très agréable, chalet Sage de 120 m2 avec une magnifique vue imprenable et dégagée, édifiée sur une parcelle de 1000m2

Au rez-de-chaussée, le chalet vous accueille dans un chaleureux sas d'entrée avec rangement. Un couloir dessert une buanderie avec un coin douche, un espace de stockage utilisé en cellier et une cave. Un bel espace aménagé actuellement en bureau et une salle de jeux viennent compléter ce niveau avec un accès direct sur l'atelier.

Au 1er étage, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa vue imprenable, dont vous pourrez également profitez depuis l'espace terrasse, accessible par la salle à manger et la cuisine. Sur le même niveau, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un wc séparé et une pièce actuellement utilisée en dressing.

Au second niveau, un wc indépendant et un coin nuit avec 3 chambres dont une avec dressing et accès sur un balcon pour pouvoir à nouveau profiter de la vue que vous offre le chalet.

Le terrain offre de nombreuses places de parking dans la cour privative. Le cadre est idéal pour des personnes cherchant le calme et le plaisir d'avoir une magnifique vue sur les montagnes. L'isolation et le bardage du chalet ont été réalisés en 2016. L'ensemble des huisseries sont en bois double vitrage. Le chalet est principalement chauffé par une chaudière au gaz changée en 2016 ainsi que par la cheminée. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce joli havre de paix niché dans les hauteurs de la Roche-sur-Foron.
Plus de photos disponibles sur notre site internet www.reso74.com - Contactez-moi pour plus d'informations ou demandes de visites. https://youtu.be/-gmK__zNuBk. Ref: 2111OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

406 Avis
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Informations sur ce bien à La Roche-sur-Foron

Général

  • Réf. : 2111OP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Roche-sur-Foron
  • Code postal : 74800
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 539 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 955 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 120 m²
  • Surface Carrez : 120 m²
  • Surface habitable : 120 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/244/2024/01/10/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/244/2024/01/10/30/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2350€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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