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T5 Annemasse

ATTIQUE T5 AVEC LOGGIA AMBILLY - ANNEMASSE

Vente T5, 5 pièces, 4 chambres, surface 146m²

145.89 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2128 OP

Exclusivité

Appartement - 5 pièces - 145,89 m² - Annemasse

SECTEUR CROIX-D'AMBILLY - VUE DEGAGEE SUR LE MONT BLANC ET LE SALEVE - DERNIER ETAGE/ATTIQUE

EN EXCLUSIVITÉ - FRONTIÈRE ANNEMASSE / AMBILLY - ATTIQUE RARE À LA VENTE

Découvrez cet attique T5 de 145,89 m² avec sa loggia de 24,65 m², idéalement situé à la frontière entre Annemasse et Ambilly. L'appartement situé au dernier étage, garantit une tranquillité et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur le Salève. Ce bien très rare à la vente propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous serez conquis par sa pièce de vie de 63,70m2, lumineuse intégrant un salon semi-ouvert sur une grande cuisine moderne et équipée avec de nombreux rangements offrant un confort quotidien. Pour plus de praticité, une deuxième salle de bain, deux wc et une buanderie complète l'ensemble.
Accès immédiat à l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, idéal pour rejoindre Genève.
Une cave pour tous vos besoins de stockage complète ce bien. Possibilité d'achat d'un double garage en sus.

Bénéficiez de visites virtuelles 3D, vidéos, photos HDR, prises de vue par drone, et plans 2D disponibles sur notre site, notre chaîne YouTube ou sur demande. Ref: 2128OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 Contactez nous pour découvrir cet attique unique et préparez vous à être charmé par son cadre de vie exceptionnel. https://youtu.be/-gmK__zNuBk

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

411 Avis
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Informations sur ce bien à Annemasse

Général

  • Réf. : 2128 OP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Annemasse
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 490 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 719 € / trimestre
  • Taxe foncière : 2 483 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145,89 m²
  • Surface Carrez : 145,89 m²
  • Surface habitable : 145,89 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 51
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 741 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/166/2022/12/09/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/166/2022/12/09/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2270€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

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