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T4 RDJ Annemasse

RARE SUR LE MARCHE - APPARTEMENT T4- REZ-DE-JARDIN ANNEMASSE

Vente T4 RDJ, 4 pièces, 3 chambres, surface 94m²

93.89 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2131OP

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 93,89 m² - Annemasse

HAVRE DE PAIX - JARDIN 200m2 EN COEUR DE VILLE - MODERNE

EN EXCLUSIVITE - ANNEMASSE - RARE A LA VENTE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Visite virtuelle 3D et vidéo sur demande, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande.
Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, véritable havre de paix situé en plein cœur d'Annemasse. Situé dans un environnement calme et recherché d'Annemasse, cet appartement est un véritable cocon de tranquillité au quotidien. Il se caractérise par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, offrant espace et intimité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de chaque membre de la famille. Un espace séparé pourra être destiné à votre buanderie ou à un pièce de rangement de type dressing.
Les espaces extérieurs privatifs, rareté en centre-ville, sont parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent un espace pour s'évader sans quitter le confort de leur domicile. Ici, vous profiterez d'une terrasse de 17,45m², orientée sud-est, et d'un jardin privatif de 183,27m² sans vis-à-vis, vous promettent des moments de détente exclusifs.
Un garage en sous-sol, solution pratique pour votre véhicule ou espace de stockage supplémentaire complète ce bien rare à la vente. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, et transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations ou demandes de visites. https://youtu.be/-gmK__zNuBk. Ref: 2131OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

406 Avis
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Informations sur ce bien à Annemasse

Général

  • Réf. : 2131OP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Annemasse
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 515 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 579 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 506 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 93,89 m²
  • Surface Carrez : 93,89 m²
  • Surface habitable : 93,89 m²
  • Nb. d'étages : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 89
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 315 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/69/0/0/0/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/69/0/0/0/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Annemasse

  • Situation : Centre-ville

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