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Villa Vétraz-Monthoux

Villa d'architecte colline de Vetraz-Monthoux

Vente Villa, 5 pièces, 3 chambres, surface 182m²

290.95 m²

3 chambres

2 salles de bains

terrain de 1000.00 m²

Réf. : 2126LR

Prestige

Maison - 5 pièces - 182,33 m² - Vétraz-Monthoux

Qualité de construiction - Vue dégagée montagne et exposition - Localisation calme

Villa Contemporaine d'Architecte - Colline de Vétraz-Monthoux
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Située à seulement 15 minutes en voiture de la frontière suisse et à 20 minutes à vélo ! Cette magnifique villa d'architecte se trouve dans un secteur privilégié et paisible. L'emplacement offre une facilité d'accès aux commodités essentielles telles que les écoles, les voies cyclables, les commerces, et les transports, assurant ainsi un confort de vie quotidien.

Avec une exposition Sud-Ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Salève, promettant des couchers de soleil mémorables.

Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la maison présente une grande pièce de vie de 62 m² avec accès direct à une terrasse de 68 m² et à la piscine, toutes deux orientées vers le Salève pour profiter pleinement de la vue. La suite parentale, d'une superficie de 23 m², se situe au premier demi-niveau pour plus d'intimité, elle comprend une salle de bains privative et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de salle de télévision ou de bureau, deux chambres de 25 m² et 14 m² respectivement, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

Le sous-sol complet, d'une superficie de 77 m², est divisé en trois espaces distincts, offrant une cave à vin, une chaufferie/buanderie et une salle de jeux ou de télévision. Un spacieux garage de 32 m² permet de stationner deux véhicules avec aisance.

Très belle opportunité ! Pour plus d'information contactez-moi. REF 2089 Lorena RICO - 04.50.82.74.74 - 04.12.01.01.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

406 Avis
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Informations sur ce bien à Vétraz-Monthoux

Général

  • Réf. : 2126LR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Vétraz-Monthoux
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 090 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 290,95 m²
  • Surface Carrez : 182,33 m²
  • Surface habitable : 182,33 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/155/2023/01/25/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/155/2023/01/25/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2570€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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