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Villa Cranves-Sales

VILLA DE PRESTIGE

Vente Villa, 7 pièces, 5 chambres, surface 274m²

274.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2032VB

Maison - 7 pièces - 274 m² - Cranves-Sales

Un somptueux jardin - Equipée tout confort - Cadre de vie paisible

Cette splendide propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luxe et nature, le tout à proximité immédiate de la ville de CRANVES SALES. Cette villa de 274m² située sur une parcelle de terrain de 3739m² propose au rez-de-chaussée : une prestigieuse entrée avec espace toilette et lave-mains, une cuisine américaine toute équipée ouverte sur une splendide salle de séjour et un salon avec sa cheminée moderne donnant accès direct à la terrasse et sa somptueuse piscine chauffée, un cellier avec accès au double garage, une suite parentale avec: dressing, salle de bains/douche et une toilette indépendante, une deuxième chambre avec salle d'eau . Un majestueux escalier nous mène à l'étage: une mezzanine ouverte sur 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau privative ainsi qu'un dressing dont deux avec balcon afin de profiter de la vue sur le jardin et l'espace boisé de la parcelle. Une toilette indépendante vient compléter ce dernier niveau. Cette somptueuse villa a été conçue avec goût et élégance tant par ces matériaux nobles que par ces volumes. Un double garage, une piscine chauffée, plusieurs espaces détente et terrasses pour se fondre harmonieusement dans le jardin complètent ce bien d'exception ! RARE A LA VENTE - 2032VB - Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68 - Téléphone portable : 06 33 09 17 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397 Avis
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Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 2032VB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 290 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 274 m²
  • Surface Carrez : 274 m²
  • Surface habitable : 274 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 5
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/46/2023/09/26/1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/46/2023/09/26/1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Cranves-Sales

  • Situation : Zone résidentielle
  • A proximité : Toutes commodités

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