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Maison Ville-la-Grand

Villa individuelle Ville-La-Grand

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 167m²

175.52 m²

4 chambres

terrain de 983.00 m²

Réf. : 2106OP

Compromis

Maison - 5 pièces - 167,03 m² - Ville-la-Grand

Secteur - Terrain plat et piscinable - Calme

VILLE-LA-GRAND - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D et vidéo sur demande, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande.

Ville-La-Grand, dans un secteur recherché, calme et résidentiel, villa individuelle des années 80, d'une surface habitable de 175,52m2, édifiée sur un beau terrain plat et piscinable de 983m2.
La maison est très saine, bien entretenue et des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre image. Le terrain plat à l'arrière de la maison est exposé sud et vous pourrez si vous le souhaitez y installer une piscine. Au fond du jardin, un appentis vous permettra de stocker du matériel.
La maison se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée séparée, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, 2 chambres spacieuses (26,21m2 et 15,64m2) dont chacune d'elles disposent de vastes combles aménageables en dressing. Au même niveau, une salle d'eau avec wc.
Pour compléter ce bien, un garage de 20,91m2, et un sous sol accessible depuis l'intérieur de la maison avec espace buanderie, chaufferie, cave, pièce de stockage et une grande pièce de 25,75m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma...
Le secteur de cette maison est idéal pour une famille avec les écoles et le collège à quelques minutes à pied seulement. Contacter moi pour plus d'informations. https://youtu.be/-gmK__zNuBk. Ref: 2106OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

406 Avis
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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Olivia PELLAN

Olivia PELLAN

Négociateur

Informations sur ce bien à Ville-la-Grand

Général

  • Réf. : 2106OP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Ville-la-Grand
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 635 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 175,52 m²
  • Surface Carrez : 167,03 m²
  • Surface habitable : 175,52 m²
  • Surface terrain : 983 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/2024/01/25/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/2024/01/25/54/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2350€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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