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Appartement à vendre - Habère-Poche 4 pièces de 137.41 m²

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Appartement duplex de type T4 dans ancienne bâtisse, d'environ 168 m² au sol dans petite copropriété de 4 lots. 1er niveau: Hall d'entrée avec placards. 2ème niveau: Cuisine ouverte sur grande pièce de vie avec avec accès à la terrasse, 2 chambres dont 1 avec accès à la terrasse, SDB avec baignoire et douche, buanderie et 1 toilette indépendante. Denier niveau: Mezzanine pour le bureau et 1 chambre avec dressing et espace de rangement sous toiture. 1 terrasse couverte d'environ 15m² et 2 stationnements dont 1 couvert viennent compléter le tout. Chauffage individuel électrique au sol avec programmateur dans chaque pièce, VMC simple, double vitrage de 2006, isolation : 20 cm laine de verre, de roche et fermacel pour les murs, 3 vélux avec volets roulants électriques, ballon électrique pour l'eau chaude, assainissement collectif. Les +: Appartement créé en 2006 avec goût et de qualité dans environnement calme avec belle vue, beaux volumes, lumineux, charme de l'ancien avec poutres apparentes et hauteur sous plafond, chauffage individuel, assainissement collectif, grande terrasse, faibles charges communes, dernier étage et 2 stationnements. Les -: Litige avec le voisin du dessous concernant la terrasse, coût du chauffage (potentiel panneaux solaires)

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 137.41 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 12

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 18/09/2025
Classe énergie
E
285 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 960 € et 4 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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78 rue du Boumo
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