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Appartement à vendre - Annemasse 4 pièces de 110 m²

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Appartement 4 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 7474938
Prix de vente : 630 000 €
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ANNEMASSE – NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Ce bien est géré par Reynald ETEVE – REF2446RE - ATTIQUE COUP DE COEUR – PROCHE GARE ET TRAMWAY
Au calme et en centre ville secteur piéton, situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien classé très bien entretenu. Attique d'exception de 160 m² utiles et 110 m² habitables, avec mezzanine.
Baigné de lumière et idéalement agencé, il offre un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. La mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double meuble vasque et d'un WC. Un second WC indépendant vient compléter le confort de cet appartement ainsi que 3 belles chambres.
PVC double vitrage, luminosité exceptionnelle. ascenseur. Un box fermé au sous-sol vient compléter ce bien.
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Reynald ETEVE – 0450497474

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 110 m²

Étage : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 27

Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 01/09/2025
Classe énergie
C
133 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 430 € et 1 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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