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Appartement à vendre - Ambilly 4 pièces de 65.13 m²

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Appartement 4 pièces - 74100 Ambilly
Réf : 20000
Prix de vente : 349 000 €
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ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – Réf. 2464HO- 04 50 49 74 74 -
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA VOIE VERTE ET DES TRANSPORTS POUR GENÈVE

Dans une résidence bien entretenue des années 1965, venez découvrir ce superbe T4 traversant de 72 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et d'une vue entièrement dégagée sur la voie verte, que vous pourrez apprécier depuis son balcon.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un long couloir desservant trois chambres dont une suite parentale, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains moderne en pierre naturelle avec douche attenante. Une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus. En 10 min à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. Un parc se trouve également à 10 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 min en voiture.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. CONSULTER LA VIDÉO SUR YOUTUBE – RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder OLIVEIRA – 04 50 49 74 74

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 65.13 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 3 270 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 12/09/2025
Classe énergie
D
208 kWh/m².an
Classe climat
D
45 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 070 € et 1 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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