GAILLARD- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2459AC - Dans un quartier résidentiel très recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 71 m² habitables, situé en rez-de-terrasse/rez-de-jardin dans une résidence de qualité datant de 2001. Ce bien bénéficie d'une superbe exposition sud-ouest et offre de beaux espaces extérieurs : deux terrasses abritées d'environ 30 m² ainsi qu'un jardin clos et arboré de 50 m², à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour (possibilité d'ouverture totalement), donnant directement sur la terrasse et le jardin, 2 chambres avec accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En annexes : une cave en sous-sol et un parking privatif dans la copropriété, garantissant un stationnement facile. Peu de charges bien rare sur le marché. Prévoir un léger budget travaux de modernisation (prestations d'origine). Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :71 m²
Chambre :2
Salle de bains :1
Terrasse :1
En copropriété
Nbre de lots : 40
Charges prévisionnelles : 1 121 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 19/09/2025
Classe énergie
C
140 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 780 € et
1 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
