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Maison Annemasse

Maison individuelle à rénover

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 105m²

105.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

terrain de 170.00 m²

Réf. : 2083RM

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 105 m² - Annemasse

Centre ville proche TRAM et CEVA - Volumes - Possibilité plusieurs appartements

ANNEMASSE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER EXCEPTIONNEL ! - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Maison idéale pour investisseurs, située à dix minutes à pied de la gare et à une minute du tramway, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Cette maison individuelle propose un potentiel unique, permettant la rénovation et la création d’un appartement de type 2 au rez-de-chaussée, d'un type 3 au premier étage et dans les combles d'un type 2.
Dotée d’un sous-sol complet, cette propriété offre la possibilité de diviser plusieurs annexes pour optimiser les espaces des appartements, comprenant un garage. Prévoir un budget travaux pour réaliser pleinement le potentiel de cette demeure. Consultez notre vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk
A saisir ! 2083RM - Rose MORAND - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397 Avis
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Informations sur ce bien à Annemasse

Général

  • Réf. : 2083RM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Annemasse
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 360 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 113 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 105 m²
  • Surface Carrez : 105 m²
  • Surface habitable : 105 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 170 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Sans cuisine

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/663/2023/11/07/211/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/663/2023/11/07/211/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5440€ et 7420€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Annemasse

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute

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