Maison Annemasse
Maison individuelle à rénover
Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 105m²
105.00 m²
4 chambres
2 salles de bains
terrain de 170.00 m²
Réf. : 2083RM
Maison - 5 pièces - 105 m² - Annemasse
Centre ville proche TRAM et CEVA - Volumes - Possibilité plusieurs appartements
ANNEMASSE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER EXCEPTIONNEL ! - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Maison idéale pour investisseurs, située à dix minutes à pied de la gare et à une minute du tramway, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Cette maison individuelle propose un potentiel unique, permettant la rénovation et la création d’un appartement de type 2 au rez-de-chaussée, d'un type 3 au premier étage et dans les combles d'un type 2.
Dotée d’un sous-sol complet, cette propriété offre la possibilité de diviser plusieurs annexes pour optimiser les espaces des appartements, comprenant un garage. Prévoir un budget travaux pour réaliser pleinement le potentiel de cette demeure. Consultez notre vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk
A saisir ! 2083RM - Rose MORAND - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
Audrey CLEAU
Négociateur
Informations sur ce bien à Annemasse
Général
- Réf. : 2083RM
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Moyen
Localisation
- Ville : Annemasse
- Code postal : 74100
- Département : Haute-Savoie (74)
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 360 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 113 €
Surface / Etage
- Surface totale : 105 m²
- Surface Carrez : 105 m²
- Surface habitable : 105 m²
- Nb. de niveaux : 3
- Surface terrain : 170 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 2
- Nb. wc: 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Fuel
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Sans cuisine
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5440€ et 7420€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Annemasse
- Situation : Centre-ville
- A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute
