Name: Vente maison 4 pièces 117 m² à Annemasse 74100
SKU: 2500
Price: 419000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 4 pièces 117 m² à Annemasse 74100

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Maison 4 pièces - 74100 Annemasse

Réf : 2500

Prix de vente : 419 000 €

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Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2500RE

Maison individuelle de 117 m² Proche transports, futur tram et commodités

Découvrez cette maison individuelle des années 60, offrant 117 m² sur deux niveaux, avec un beau potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun. Située à proximité des transports en commun, du futur tram et des commodités du quotidien, elle conviendra à ceux qui recherchent un projet personnalisé.

Elle dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un agencement permettant plusieurs possibilités d'organisation intérieure.

Le terrain de 682 m² offre différentes possibilités d'aménagement extérieur : coin jardin, espace détente ou projet paysager selon les envies. Une place intérieure et une place extérieure viennent compléter la propriété.

Des travaux d'amélioration seront à prévoir, notamment sur la partie énergétique. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets électriques, offrant une base solide pour une future optimisation de la performance énergétique.

À pied, vous trouverez restaurants, écoles, commerces et bus, permettant un quotidien simple et pratique.

Une maison avec du potentiel, à réinventer selon vos attentes et votre style de vie.

Ne tardez pas à visiter !

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https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04 50 49 74 74

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 117 m²

Surface terrain : 682 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 2

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/05/2025

Classe énergie

505 kWh/m².an

Classe climat

111 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 574 € et 4 837 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

Plus d'infos

Maison à vendre - Annemasse 4 pièces de 117 m²

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