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Maison à vendre - Archamps 6 pièces de 180 m²

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Maison 6 pièces - 74160 Archamps
Réf : 2511
Prix de vente : 650 000 € HAI
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ARCHAMPS - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Villa individuelle dans un cadre bucolique, située en première hauteur, au calme absolu, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette villa bénéficie d'un excellent ensoleillement. Édifiée sur un terrain de 652 m², elle offre 170 m² habitables et 185 m² utiles, dans un ancien corps de ferme rénové en 1997 et agrandi en 2004. La maison propose de vastes espaces : un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante avec espace salle à manger, une chambre avec salle de bains au premier niveau, un salon avec cheminée et une salle de bains à un autre niveau, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau et un deuxième salon avec cheminée donnant sur le jardin.
Vous apprécierez également une vaste terrasse d'environ 40 m², un carport pour deux voitures et une place de parking extérieure. Chauffage au gaz, maison bien entretenue. Atypique et pleine de charme, cette villa séduira les amoureux de la nature et des maisons à l'agencement original. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 180 m²

Surface terrain : 652 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 617 400 €
Honoraires de 5.28 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 23/11/2025
Classe énergie
G
225 kWh/m².an
Classe climat
G
219 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 030 € et 4 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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