Name: Vente maison 4 pièces 113 m² à Cranves-Sales 74380
SKU: 2427
Price: 495000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 4 pièces 113 m² à Cranves-Sales 74380

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Maison 4 pièces - 74380 Cranves-Sales

Réf : 2427

Prix de vente : 495 000 €

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CRANVES-SALES - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - Réf 2427OP

Dans la paisible commune de Cranves-Sales, dans une impasse, maison en ossature bois construite en 2016, d'une surface de 113m2 au sol et édifiée sur un terrain clos et arboré de 523m2. Située à proximité des commodités (écoles) et des transports en commun.

Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un DPE performant grâce à la qualité et de sa construction et de ses équipements. Pompe à chaleur installée en 2022, menuiseries en double vitrage, stores électriques, isolation performante.

En rez-de-chaussée, la maison offre une magnifique pièce de vie moderne avec un plafond cathédrale qui lui apporte un cachet indéniable. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'espace salon - salle à manger. Très pratique, un espace indépendant utilisé comme buanderie donne accès à l'arrière du jardin. Pour un maximum de confort, une chambre et une salle d'eau avec wc réuni complètent ce niveau. Vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse et sur le jardin depuis la pièce de vie.

Au premier étage, un coin bureau sur mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche, balnéo et wc.

A l'extérieur, présence de plusieurs places de stationnement sur la propriété sécurisée par un portail.

La maison est très bien entretenue, aucun travaux sont à prévoir. Possibilité d'évolution ou d'agrandissement sont envisageable sur ce bien.

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CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 06 13 55 66 93
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Caractéristiques

Surface habitable : 113 m²

Surface terrain : 523 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/07/2025

Classe énergie

66 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 610 € et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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Maison à vendre - Cranves-Sales 4 pièces de 113 m²

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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