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Appartement à vendre - Annemasse 4 pièces de 106 m²

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Appartement 4 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 3
Prix de vente : 379 000 €
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ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf2323 AC - Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1975 avec ascenseur, ce spacieux appartement de type 4 pièces offre une surface de 106 m² parfaitement agencée, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la distribution des espaces : un vaste salon/séjour avec cheminée ouvrant sur deux extérieurs, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, une cuisine indépendante avec son propre balcon, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privatif, des places en location en sous-sol sont disponibles. Une cave complète ce bien. Sa localisation est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : tramway, commerces, écoles et centre-ville sont à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 106 m²

Étage : 6

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 4

En copropriété

Nbre de lots : 101

Charges prévisionnelles : 4 740 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/06/2025
Classe énergie
D
234 kWh/m².an
Classe climat
C
13 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 916 € et 2 592 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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