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Appartement à vendre - Annemasse 3 pièces de 73 m²

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ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 4106AC - Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Il se compose d'une entrée desservant un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une spacieuse chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Sa configuration permet aisément de le transformer en T3. Une cave complète ce bien. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 73 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/06/2024
Classe énergie
D
192 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 060 € et 1 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

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6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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