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Appartement à louer - Annemasse 3 pièces de 64 m²

Bel appartement T3 entièrement meublé
Ce bien est géré par Cécile Gaillard réf : 2591CG

Disponible Immédiatement
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, au 24 rue des Glières à Annemasse, offrant un bon standing, fonctionnel et parfaitement entretenu.

D'une surface de 64 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaques de cuisson) est fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour partager de bons moments. Le balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable.

Un grand garage double de 30 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Charges comprises : entretien des espaces communs, eau froide

À proximité immédiate, vous trouverez le futur arrêt du tram 17 à seulement 5 minutes, ainsi qu'un supermarché Lidl accessible à pied en 5 minutes. Toutes les commodités sont facilement accessibles, avec le tram et le CEVA à quelques minutes à pied.

Ce bien est soumis au dépôt de dossier via le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/3f04fbe2-3eb0-46fd-9614-aaf059277aa0


Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 64 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

Loyer : 1 580 € / mois CC
Dont :
- 115 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 832 €
Dépôt de garantie : 3 000 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 21/08/2024
Classe énergie
D
186 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 155 € et 1 563 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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