T2 MEUBLE ANNEMASSE
Ce bien est géré par Cécile : 2595CG
À louer Appartement T2 de 50 m² Centre-ville Annemasse
Situé au 3, rue Paul Bert à Annemasse, cet appartement T2 TRAVERSANT de 50 m² entièrement repeint offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville.
Au premier étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter d'un espace confortable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée (hors lave-vaisselle), prête à l'usage.
Vous découvrirez également une chambre spacieuse, située au calme absolu, bénéficiant d'une belle luminosité et équipée d'un placard encastré offrant un espace de rangement appréciable.
La salle de bains, moderne et bien éclairée, dispose d'une machine à laver. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du centre-ville, à seulement 2 minutes du futur arrêt du tram17 et à 10 minutes du parc Montessuit.
Compris dans les charges : eau chaude, chauffage, entretien des communs
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier : voici le lien https://gestionpratique.com/locataires/82418c1e-7763-44fe-8ab4-4d6d12eb2d4f
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Loyer :
1 300 € / mois
CC
Dont :
- 125 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 650 €
Dépôt de garantie : 2 300 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 16/03/2026
Classe énergie
317 kWh/m².an
Classe climat
99 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 015 € et
2 728 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
