Name: Vente maison 5 pièces 116.93 m² à Ville-la-Grand 74100
SKU: 2565
Price: 539000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente maison 5 pièces 116.93 m² à Ville-la-Grand 74100

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Maison 5 pièces - 74100 Ville-la-Grand

Réf : 2565

Prix de vente : 539 000 €

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Ville la Grand - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2565 AC - Située dans un secteur ultra prisé, au calme absolu et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre 150 m² utiles dont 117 m² Loi Carrez. Parfaitement entretenue par sa propriétaire au fil des années, elle se présente dans un état irréprochable. De nombreux travaux ont été réalisés : Toiture, Huisserie, cuisine, radiateurs, électricité, carrelage, peinture, terrasse rénovés, il ne reste presque plus rien d'origine. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée, d'une cuisine récente indépendante et entièrement équipée, d'une buanderie/cellier d'une salle de douche avec toilettes et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon et séjour avec poele ouvrant directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin, ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes et des combles isolés offrant un espace de stockage. Une chambre supplémentaire a été aménagée dans les combles avec rangements. La maison bénéficie du double vitrage, de radiateurs à inertie et d'un adoucisseur d'eau. Une villa rare à la vente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 116.93 m²

Surface terrain : 366 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 300 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/04/2025

Classe énergie

219 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 020 € et 2 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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Maison à vendre - Ville-la-Grand 5 pièces de 116.93 m²

Caractéristiques

En copropriété

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