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Maison à vendre - Saint-Cergues 5 pièces de 139 m²

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Maison 5 pièces - 74140 Saint-Cergues
Réf : 2363
Prix de vente : 560 000 €
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Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2363 - 04 50 49 74 74 -

Saint-Cergues - En exclusivité : Dans un cadre privilégié, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1880, rénovée avec soin en 2001, offrant environ 137 m² habitables répartis sur 4 niveaux dont le sous-sol. Cette propriété est implantée sur un joli terrain de 508 m², clos, arboré et fleuri, exposé sud/est, sans vis-à-vis avec une superbe vue sur les Voirons.
Coup de coeur assuré !!
Elle se compose de trois belles chambres dont deux avec SDE et toilettes, avec des combles aménagés permettant une quatrième chambre et un bureau d'une surface d'environ 40 m² au sol.
Le sous-sol comprend un garage, deux caves et une buanderie/chaufferie.
A l'extérieur, un abri voiture et un petit chalet de jardin complète le Bien.
Chauffage via chaudière au gaz + cheminée avec insert, double vitrage avec stores isolants en alu, panneaux solaires pour l'eau chaude, assainissement collectif.
Maison chaleureuse et authentique, très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne ou pour une maison de vacances, dans un secteur calme tout en étant au coeur du village et proches des commodités, écoles et collège.
Venez la visiter, elle ne vous laissera pas indifférent !
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Virginie BOISSON - 04 50 82 00 10 - 04 50 49 74 74 -





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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 139 m²

Surface terrain : 508 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 25/04/2025
Classe énergie
E
271 kWh/m².an
Classe climat
D
44 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 680 € et 5 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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