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Maison à vendre - Viry 4 pièces de 102 m²

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Maison 4 pièces - 74580 Viry
Réf : 2532
Prix de vente : 600 000 €
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VIRY- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2532AC - Située au coeur d'un quartier très résidentiel et recherché, à l'abri de tout regard, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et d'intimité. D'une surface d'environ 110 m² de plain-pied avec sous-sol complet, elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 445 m², parfaitement entretenu. L'environnement est calme, au sein d'un lotissement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres avec rangements. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de très beaux volumes avec deux garages, une salle de jeux et une grande zone de stockage, le tout en excellent état d'entretien. Cette villa mérite une mise au goût du jour, afin de révéler tout son potentiel et retrouver toute sa splendeur, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour ses futurs propriétaires. Maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 102 m²

Surface terrain : 1483 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 15/01/2026
Classe énergie
F
374 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 330 € et 3 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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