ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2503AC Découvrez ce véritable attique-maison sur le toit, un bien unique offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate du CEVA, du tram et de toutes les commodités, à mi-chemin entre Annemasse et Ville-la-Grand, cet appartement d'exception séduit par ses volumes et sa luminosité. D'une surface de 138 m² habitables, il s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et exposée plein sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, offrant un accès direct aux extérieurs. L'attique bénéficie de 95 m² de terrasses, répartis en deux grands espaces sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil du matin au soir. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle de bains et son WC privatifs, ainsi que 3 autres chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement. En annexe, un garage double vient parfaire ce bien rare sur le marché. Un attique d'exception pour une qualité de vie incomparable. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :138 m²
Étage :6
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Terrasse :2
En copropriété
Nbre de lots : 40
Charges prévisionnelles : 2 660 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 28/04/2023
Classe énergie
D
210 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 780 € et
2 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
