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Appartement à vendre - Gaillard 2 pièces de 51.59 m²

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Appartement 2 pièces - 74240 Gaillard
Réf : 2473
Prix de vente : 170 000 €
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GAILLARD - APPARTEMENT T2 - DERNIER ETAGE - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2473OP
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Appartement T2 de 51,59 m2 avec balcon de 11m² et très belle vue dégagée sur les montagnes, exposé sud-ouest.

Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la frontière suisse.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec de grands rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, une chambre confortable de 12m², un wc séparé, une salle d'eau.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un bien prêt à vivre dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 51.59 m²

Étage : 4

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 64

Charges prévisionnelles : 2 271 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 14/02/2023
Classe énergie
G
460 kWh/m².an
Classe climat
G
141 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 760 € et 2 430 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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