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Appartement à vendre - Annemasse 2 pièces de 53 m²

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Appartement 2 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 2514
Prix de vente : 169 000 €
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ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2514AC -Dans une copropriété avec ascenseur, idéalement située à deux pas de la gare et du tram, découvrez cet appartement de type 2 pièces au potentiel remarquable. Grâce à l'absence de mur porteur, il offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant aisément sa transformation en T3. Un atout rare pour un investisseur comme pour un premier achat. L'entrée, spacieuse et accueillante, mène à un salon une cuisine indépendante, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre confortable. En annexes, une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Un appartement modulable à souhait, où chaque espace peut être sublimé selon vos envies. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 53 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 1 768 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 25/06/2025
Classe énergie
F
332 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 346 € et 1 822 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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