ANNEMASSE Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA réf. 2502HO 04 50 49 74 74
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 53 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Annemasse, à deux pas du tram 17, du Parc Montesuit, de la gare et des commerces de proximité, offrant un accès rapide à Genève.
Nichée dans une petite copropriété des années 1997, cette adresse séduit par son emplacement central et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte.À l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse d'environ 13 m².
Le bien ne dispose pas d'annexes, mais bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez nous au 04 50 49 74 74 RÉSO IMMOBILIER Hélder OLIVEIRA
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :53.06 m²
Étage :1
Chambre :1
Salle d'eau :1
En copropriété
Nbre de lots : 4
Charges prévisionnelles : 427 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 25/11/2021
Classe énergie
D
240 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 826 € et
1 118 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
