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Appartement à vendre - Annemasse 2 pièces de 54.24 m²

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Appartement 2 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 2429
Prix de vente : 230 000 €
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Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2429RE

Découvrez votre nouveau cocon urbain en plein coeur d'Annemasse, idéalement situé à proximité immédiate du futur tramway !

Cet appartement T2 de 54.24m² vous séduira par sa rénovation récente et soignée, réalisée avec beaucoup de goût. L'espace intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon, séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le logement comprend une spacieuse chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau moderne, rénovée avec soin.

L'accès à l'appartement est facilité grâce à un ascenseur, et vous profiterez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville.
La copropriété, bien entretenue et soigneusement gérée, dispose de parties communes en très bon état, vous garantissant confort et sérénité au quotidien.

Profitez pleinement de la vie citadine grâce à cet emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, de nombreux restaurants, d'un parc verdoyant et de plusieurs cabinets médicaux. Les arrêts de bus tout proches vous faciliteront les déplacements urbains.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un environnement dynamique et pratique.

Ne tardez pas à visiter !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04 50 49 74 74
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 54.24 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 62

Charges prévisionnelles : 2 171 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 25/07/2025
Classe énergie
E
269 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 190 € et 1 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

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6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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