Location appartement 3 pièces 95.57 m² à Annemasse 74100 - 1 800 €

Exclusivité - Nouveauté

Appartement 3 pièces - 74100 Annemasse

Réf : 7474943

Loyer : 1 800 € / mois ^CC

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Barèmes honoraires

Appartement T3 Meublé - 95.57 m²BIEN D EXCEPTION SUR ANNEMASSE

Ce bien est géré par Cécile Gaillard -

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

D'une surface habitable de 95.57 m². Il dispose d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine ouverte moderne et totalement équipée, ouvrant sur une veranda.

Deux chambres bien agencées avec rangement.
L'appartement dispose d'une pièce idéale pour le télétravail, offrant un espace calme et confortable tout en restant intégré dans la convivialité du lieu .

Une salle de bain, moderne avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant complète les commodités de cet appartement.
Cet appartement est TOTALEMENT AMENAGE avec des matériaux et meubles de très bonnes factures.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, deux parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. La crèche et le collège sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes respectivement. La ligne de bus est à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

A VISITER SANS TARDER .

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 95.57 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Loyer : 1 800 € / mois ^CC
Dont :
- 300 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 1 235,00 €

Dépôt de garantie : 3 000 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/08/2025

Classe énergie

240 kWh/m².an

Classe climat

48 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 080 € et 1 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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