Location appartement 3 pièces 73 m² à Ambilly 74100 - 1 550 €

Exclusivité - Nouveauté

Appartement 3 pièces - 74100 Ambilly

Réf : 74749093

Loyer : 1 550 € / mois ^CC

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Barèmes honoraires

Appartement T3 MEUBLE 73M² AMBILLY Ce bien est géré par CECILE
Disponible a partir de 1er mai.

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 2? étage avec ascenseur , au 7 rue de Genève à Ambilly (74100), en face de l'arrêt du tram 17.

Avec ses 73 m² de surface habitable, cet appartement allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels frontaliers à la recherche de praticité et de proximité avec les transports.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité qui baigne les pièces grâce à son exposition. La vue dégagée sur les montagnes apporte une touche agréable à votre quotidien.
L'appartement, en excellent état, se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la rue principale, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.

Compris dans les charges : chauffage - entretien des communs- eau chaude

Ne manquez pas cette opportunité

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 73 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Loyer : 1 550 € / mois ^CC
Dont :
- 180 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 949 €

Dépôt de garantie : 2 900 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/02/2026

Classe énergie

260 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 520 € et 2 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

Plus d'infos

Appartement à louer - Ambilly 3 pièces de 73 m²

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