Location appartement 3 pièces 73 m² à Ambilly 74100 - 1 890 €

Exclusivité - Nouveauté

Appartement 3 pièces - 74100 Ambilly

Réf : 2547

Loyer : 1 890 € / mois ^CC

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Barèmes honoraires

Appartement T3 Neuf
Disponible : DE SUITE
Ce bien est géré par CECILE réf : 2547CG

Découvrez ce superbe appartement T3 de 84 m², situé au 4? étage d'une copropriété récente avec ascenseur construite en 2025, au coeur du nouvel écoquartier d'Ambilly, 18 cours Gisèle Halimi. Ce bien d'exception séduit par son standing élevé, son confort et sa modernité, offrant un cadre de vie privilégié.

Entièrement neuf, cet appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sa cuisine SCHMIDT moderne entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction et lave-vaisselle), deux chambres confortables propices au repos, une salle de bains élégante, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, idéale pour des moments de détente, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Un cellier offrant des espaces de rangement appréciables et une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, le logement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : restaurants, parc et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Les arrêts Parc Montessuit et Croix d'Ambilly se trouvent à 10 minutes, et la gare d'Annemasse est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de grand standing, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs

Avant toute visite, la création d'un dossier vous sera demandé, voici le lien pour déposer votre dossier . https://gestionpratique.com/locataires/1b4f83d8-6277-4fd0-ab09-a84bff672262

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 73 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

Loyer : 1 890 € / mois ^CC
Dont :
- 200 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 949 €

Dépôt de garantie : 1 690 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/09/2025

Classe énergie

61 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 362 € et 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

Plus d'infos

Appartement à louer - Ambilly 3 pièces de 73 m²

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