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Maison Saint-André-de-Boëge

480 000 €

Opportunité polyvalente : Bâtisse avec T2 bis, T4 extensible, jardin et terrasse

En vallée verte bâtisse non soumise à la copropriété, offrant deux lots distincts, idéale tant pour un investisseur que pour une résidence principale. Cette propriété comprend un T2 bis de 55m² avec un jardin spacieux de 334 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un T4 extensible de 127m² avec une terrasse ensoleillée de 60m² offre un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.

Dotée de 150m² de combles aménageables, cette bâtisse présente un potentiel d'extension remarquable pour répondre à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.

Deux garages fermés complètent cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - https://youtu.be/-gmK__zNuBk

2118-ER | 04.12.01.01.63 - 04.50.82.00.10 Reynald Eteve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2118-ER
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Saint-André-de-Boëge
  • Code postal : 74420
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 480 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 182 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/366/2024/01/22/113/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/366/2024/01/22/113/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5720€ et 7780€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Reynald ETEVE

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