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Maison à vendre - Collonges-sous-Salève 7 pièces de 172.93 m²

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Maison 7 pièces - 74160 Collonges-sous-Salève
Réf : 7474924
Prix de vente : 939 000 €
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COLLONGES-SOUS-SALEVE - Ce bien est géré par Mathis DE OLIVEIRA - Réf 2369MD

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - JARDIN YDYLLIQUE

Villa familiale avec piscine et studio indépendant à Collonges-sous-Salève

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette villa familiale en triplex de 205.42 m² au sol pour 172.93 m² habitable saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.

Édifiée en 1900 sur une parcelle d'une superficie de 1617 m², détachable et constructible, la maison se distingue par son agencement intelligent et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, complétée par une véranda chauffée qui s'ouvre sur une terrasse de 90 m², exposée Sud/Sud-Ouest.

Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec douche privative, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier.
Un véritable atout : un studio en mezzanine, indépendant de la maison, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire.

Le terrain, divisé en deux espaces exposés plein Sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez pleinement en profiter grâce à la piscine 6x10 m et son poolhouse, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme… Un Bien rare à la vente à découvrir sans tarder !

Huisseries et volet BOIS, double vitrage récent, BSO et stores électriques dans la véranda. A visiter sans hésiter !

CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk -RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE - Mathis DE OLIVEIRA -04 50 82 74 74
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 172.93 m²

Surface terrain : 1617 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 2

Salle d'eau : 2

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/04/2025
Classe énergie
D
191 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 090 € et 2 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Collonges-sous-Salève​
Collonges-sous-Salève

Agence immobilière à Collonges-sous-Salève

1 rue de la Poste
74160 Collonges-sous-Salève

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