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Maison à vendre - Gaillard 5 pièces de 116 m²

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Maison 5 pièces - 74240 Gaillard
Réf : 2722
Prix de vente : 635 000 €
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GAILLARD - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC 2722- Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle de 2019 allie confort modernité, performance énergétique et fonctionnalité. Équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants et porte de garage motorisés), elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, avec une buanderie fonctionnelle et deux grands garages, chacun équipé d'une porte motorisée.Une maison idéale pour les frontaliers en quête de confort, de calme et de proximité avec la frontièrgenevoise.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 116 m²

Surface terrain : 209 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 23

Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

A
v Date de réalisation : 01/05/2025
Classe énergie
A
69 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 500 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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