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Maison à vendre - Annemasse 7 pièces de 186 m²

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Maison 7 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 0
Prix de vente : 780 000 €
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ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Magnifique maison bourgeoise idéalement située à proximité immédiate du léman express et de toutes les commodités, édifiée sur une superbe parcelle de 635 m² entièrement close et arborée, cette demeure familiale parfaitement entretenue développe environ 186 m² habitables, complétés par un sous-sol 76m². Soigneusement entretenue depuis 4 générations par une même famille, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et son excellent état général. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine contemporaine récemment rénovée avec accès à une agréable véranda, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée. Le premier étage accueille un dégagement distribuant trois très grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au dernier niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace mezzanine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau.. Le sous-sol complet propose une buanderie, plusieurs espaces de stockage, une salle de jeux; Un garage indépendant complète ce bien. Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 186 m²

Surface terrain : 635 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 24/10/2025
Classe énergie
C
173 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 060 € et 2 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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