ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC- Idéalement située au pied du tram, cette maison bourgeoise individuelle, unique en son genre, ne pourra pas vous laisser indifférent. Édifiée en 1913, elle a été entièrement rénovée par un architecte et un décorateur d'intérieur en 2021 alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort du moderne.Implantée sur une parcelle arborée de 470 m², la maison offre 170 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Elle se compose d'une vaste entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et séjour donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et une buanderie. Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace polyvalent : salle de jeux, chambre d'amis ou bureau, selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage, une pièce de stockage, une cave et une chaufferie. Le jardin clos et soigneusement arboré est un véritable havre de paix, offrant calme et intimité au coeur du centre-ville. Une maison d'exception, rare à la vente, parfaitement entretenue depuis sa construction, idéale pour les amoureux des vieilles pierres rénovées avec goût.
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Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 04/06/2024
Classe énergie
286 kWh/m².an
Classe climat
46 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 451 € et
3 317 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
