Name: Vente maison 6 pièces 327 m² à Collonges-sous-Salève 74160
SKU: 74749100
Price: 1050000 EUR

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Vente maison 6 pièces 327 m² à Collonges-sous-Salève 74160

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Maison 6 pièces - 74160 Collonges-sous-Salève

Réf : 74749100

Prix de vente : 1 050 000 €

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Collonges-sous-Salève EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère 327 m² Vue panoramique exceptionnelle Terrain 1872 m² Proche Genève
Sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, à 5 minutes de la frontière suisse, découvrez une propriété rare bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le Salève, le bassin genevois et la chaîne du Jura.
Implantée sur une parcelle de 1 872 m² entièrement entourée de zone naturelle inconstructible, cette maison garantit un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis et sans évolution future de l'environnement.

Une bâtisse de caractère à fort potentiel :
Édifiée en 1842, entièrement rénovée pour l'habitation en 1970 puis partiellement en 2025, cette propriété développe environ 327 m² habitables aux volumes généreux. Elle conserve des éléments authentiques remarquables, dont un imposant corps de cheminée d'époque, véritable signature architecturale.
L'habitation principale est à rénover, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme.

Un espace indépendant prêt à l'usage :
Un appartement T2 indépendant de plus de 40 m², entièrement rénové en 2026 (électricité aux normes), permet d'envisager un usage locatif, familial ou professionnel.

Un cadre unique :
Vue dominante exceptionnelle (Salève, bassin genevois & Jura)
Terrain de 1 872 m² en zone naturelle
Aucun vis-à-vis / aucune construction possible autour
Source naturelle sur la parcelle
Environnement calme et privilégié, au départ des sentiers de randonnées
Les atouts clés :327 m² habitables
Fort potentiel de valorisation
Bien rare sur le secteur
Proximité immédiate Genève
Proche école (2min à pied)
Un bien destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique, alliant cadre naturel, potentiel et valeur patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : REF 2596MB 04 50 82 74 74 - Mylène BOUCHARDY

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 327 m²

Surface terrain : 1872 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/06/2025

Classe énergie

317 kWh/m².an

Classe climat

92 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 6 651 € et 8 999 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
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6 place Jean Deffaugt
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Maison à vendre - Collonges-sous-Salève 6 pièces de 327 m²

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