VILLE LA GRAND - Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY 04 50 82 74 74 - REF 2439MB - Maison familiale lumineuse avec jardin Ville la grand (74100), secteur prisé
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ville la grand, cette maison jumelée par le garage de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers principaux.
Pensée pour une vie de famille agréable, elle se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses extérieurs soignés.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie traversante intégrant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle), avec arrière-cuisine et buanderie attenantes pour un maximum de praticité.
Un bureau indépendant permet de concilier vie professionnelle et personnelle, tandis qu'une véranda baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse de 60 m² et un vaste jardin arboré, parfait pour les moments en plein air.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : deux avec placards intégrés et une suite avec un grand dressing. Une salle de bain spacieuse complète l'étage, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de WC.
En rez-inférieur, un sous-sol d'environ 60 m² offre de nombreux espaces polyvalents : salle de jeux ou de sport, atelier, cave à vin, et rangements.
Le terrain de 500 m², soigneusement entretenu, comprend un abri de jardin, un potager, un composteur et un récupérateur d'eau de pluie. Deux places de stationnement privées sont également disponibles.
Les plus :
Pompe à chaleur installée en 2021
Cheminée à insert pour une ambiance cosy
Double vitrage, volets roulants électriques
Isolation performante et finitions de qualité
Une maison prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement agréable, alliant confort moderne et vie au vert.
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES SOUS SALEVE - Mylène BOUCHARDY - 0450827474
Carte pro. 74012018000036109.
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Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 22/05/2025
Classe énergie
139 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 960 € et
1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
