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Maison à vendre - Cranves-Sales 5 pièces de 140 m²

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CRANVES-SALES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2486AC -Sur un coteau prisé, au fond d'une impasse, maison individuelle de 2013 offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès pour la Suisse, elle propose une surface habitable de 140 m² complétée par un sous-sol complet de 80 m², le tout en excellent état et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains conduisent à une belle pièce de vie orientée sud-ouest composée d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière avec un accès direct sur terrasse et jardin, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettte, tandis que le sous-sol offre un vaste espace de stockage et un grand garage. Le terrain clos et arboré bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un environnement résidentiel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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Caractéristiques

Surface habitable : 140 m²

Surface terrain : 1000 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 23/10/2025
Classe énergie
D
213 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 100 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
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6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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